昨天Facebook創辦人馬克·祖克柏(Mark Zuckerberg)和妻子普莉希拉・陳（Priscilla Chan）在Palo Alto家中接受美國CBS電視採訪。
嘴甜的祖克柏跟妻子在主持人面前大秀恩愛，不僅講了兩人當年約會的趣事，還透露了跟妻子每週一次的“Dating Time”。
而最吸引人眼球的，則是祖克柏位於半島的家首次露出。祖克柏2001年花了700萬美金買下了這座5000平方英尺的豪宅。
這一邊祖克柏半島家中秀恩愛，另一邊Facebook正忙著在東灣建新園區。
話說感恩節灣區狂風暴雨，Facebook大廠卻忙著在Fremont施工、擴張。
Facebook租下Fremont 11.9萬平方公尺的土地相當於16個慕尼黑安聯足球場。早在感恩節前，施工團隊就開始翻新Ardenwood Office Park地區的土地，修建“超級新園區”。
祖克柏這一次大筆一揮，砸下3850萬鎂現金。
新園區坐落Dumbarton在大橋旁，建成後供兩萬員工使用。
為何祖克柏要東灣建廠？這又對我們有何影響？今天我們就來看看。
Facebook為何東灣建新園？
大廠東灣來擴張，早已算過各種賬。東灣自古有三寶：地大，人少，租金好。
Facebook進東灣，主要原因有三點：第一租金不太貴，第二員工少花費，第三新舊兩區隔橋相對。
中半島寸土寸金，商業土地利用面積已經趨於飽和。
Palo Alto已經被推到Baylands邊緣， Facebook想在這繼續蓋大樓？只能把灣給填了。近年來，很多Facebook員工因為房租、房價太貴而搬去東灣Fremont、Union City等城市。早晚高峰時，I880，I680能瞬間塞成狗。而Dumbarton大橋不僅要過橋費，還能讓你堵得心塞。對於每小時平均薪水80鎂的Facebook 工程師來說，天天塞車兩小時，虧大了。
新舊園區僅一橋隔，兩面員工可以互通有無，祖克柏視察也方便。
如此看來，Fremont祖克柏建新園區對於公司和員工都只賺不虧。
Fremont:被低估的潛力股
說到Fremont，大家除了知道中餐好吃，對Fremont的概念好像就是東邊的那一塊地……
近十年的發展讓Fremont藏龍臥虎。尤其面對南灣、半島和舊金山的房價以及生活成本不斷上漲，創業公司在Fremont不斷冒出，工程師們不斷搬入。
網絡安全監察技術新創公司Attivo Networks和樓天城創辦的無人駕駛汽車公司Pony.ai等創新公司都位於Fremont。
同時，一些矽谷知名創投基金在Fremont開始建辦公室，目的就是為了拉攏一些位於東灣的SaaS公司的創始人。
創投追著創業者跑。正是當年的創投追著Google、Facebook、PayPal等一串創業公司，今天你才能看到Palo Alto的University Avenue上一家家創投基金。
這樣看來，東灣也可能成為下一個半島？
Facebook對東灣的影響
雖然Facebook想縮短東灣員工的通勤，但是東灣本地居民的通勤可能會因此而增加。
新園區建成後，隨著人流、車流的不斷增加，Fremont當地居民的出入會受到影響。
Fremont 市长 Lily Mei 表示和Facebook共同合作解决住房、交通問題
同時，Facebook東灣建園後，更多的員工有意向搬到東灣，買房、租房價格都可能隨著需求人數擴大而水漲船高。
我們來看看歷史上其他科技公司建新園區後的案例。
據Neighborhood.com報導，2013蘋果Apple Park的新園區計劃通過後，在接下來的幾年時間裡，
園區一英里以內的房價中位數上漲超過20%，三英里以內上漲7.3%，五英里以內上漲4.4%，波及周邊Cupertino, West San Jose, Santa Clara等多個城市。
從歷史上各大公司建新園區的案例來看，購買周邊房產無論是自主或者投資，都有升值空間。
而對於華人來說，學區房是永遠繞不開的話題。
目前東灣最頂尖的校區要數Fremont的Ardenwood地區。
很多人認為這裡的高中比半島知名的Palo Alto High高中和Gunn High高中還要好。但房子的價格卻要比Palo Alto便宜不少。
Facebook在東灣建新園區後，雖然短時間內對本地教育的提升沒有大的影響。
但是長遠來看，隨著越來越多的人才會搬入東灣，學生質量也會越來越好，校區肯定會有所提升。
從短期來看，隨著兩萬名員工浩浩蕩蕩開始在新園區工作。園區周邊的居家、餐飲業等服務一定會更加齊全。
雖然祖克柏的豪宅我們是買不起了，但是隨著Facebook在Fremont建新園區，在房價大漲之前我們是不是考慮也入手一套？
（圖片皆來自網絡，版權屬於原作者)
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